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Exclusivité Nouveauté

Bastide 127 m² - 5 Pièces - Brouzet-Lès-Alès (30580)

Ref 2052
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Prix 395 000

Description de l'offre

Pour amoureux de la nature, cette bastide provençale revisitée pleine de charme , bénéficiant d'un panorama à 180° allant de l'AIGOUAL aux Monts Ardéchois, en bordure des bois sans pour autant être isolée, à 20mn d'UZES et 15 mn d'ALES est un havre de paix et d'enchantement. Une belle demeure de construction traditionnelle de 127 m2 habitables sur 2400 m2 de terrain en restanques ( 1000 m2 sont clôturés) : au premier niveau , une vaste cuisine avec sa terrasse ombragée exposée plein Sud ( 26m2), un grand dégagement, une chambre de 12m2 donnant sur la forêt , un séjour ( 35m2- double exposition Sud/Ouest ) avec un coin feu s'ouvrant sur une terrasse avec une vue sans fin sur les Cévennes. A l'étage , un hall très lumineux dessert 3 chambres , une salle de bain et un wc; Un vaste garage (50 m2) à un niveau inférieur s'ajoute à cet espace de vie . De nombreux rangements et placards, un superbe sol en terres cuites posées à la perfection, un stock de bois pour l'hiver , beaucoup de couleurs et de chaleur vous invitent à poser vos valises : tout est fait dans cette demeure Une piscine hors sol avec une filtration neuve, entourée de végétation et encastrée dans une belle plage en bois exotique jouit d'un cadre enchanteur à l'abri de tout regard. En parfait état, le confort et la décoration ont été revus récemment : chauffage par pompe à chaleur dernière génération, les peintures dans les tons actuels et de bon gout viennent d'être refaites ; l'environnement forestier planté d'essences méditerrannéennes a été entièrement débroussaillé en respectant la législation en la matière. Le terrain possède un reliquat de constructibilité, et l'habitation peut aussi faire l'objet d'un agrandissement. Un cadre exceptionnel aux confins de l'Uzège, une vue époustouflante sur le Mont Lozère, un coucher de soleil sur les Cévennes, un calme champêtre, néanmoins proche de toutes commodités, tel est l'environnement quotidien de cette demeure d'exception

Descriptif du bien

Code postal 30580


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 2 436 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue EXCEPTIONNELLE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1997


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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