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Alès (30100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 160.31 m²

2
Ascenseur
1
336 000 €
Réf 2128

Proche centre-ville et de toutes commodités, à saisir logement de 160 m² en duplex dernier étage, situé dans une résidence de qualité avec ascenseur,et double garage en RDC.

La résidence est fermée et sécurisée, elle possède un accès direct du garage à l'appartement par l'ascenseur, proche des écoles, commerces et centres médicaux;

De construction traditionnelle,bien entretenue, habitée essentiellement par les propriétaires, elle bénéficie d'une bonne réputation sur le marché immobilier local.

Au premier niveau ( 120 m² ) ,nous découvrons un accès par porte blindée, un vaste hall (10m²), un séjour (31m²) donnant sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée ,une cuisine équipée indépendante (18m²) , une salle à manger (15m²), plusieurs dégagements, 2 chambres avec wc et salle d'eau.

Au second niveau, 2 chambres (dont une de 25m²) , avec salle d'eau et wc ,donnant sur un vaste solarium doté vue panoramique sur la ville (37m²)

L'exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité, l'appartement est climatisé, habitable en l'état.

Néanmoins, quelques travaux de mise au goût du jour pourraient lui apporter plus de modernité ( cuisine, salle d'eau )

A voir , type de bien exceptionnel

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160,31 m²
  • carrez 160,31 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagé
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • quartier Centre-ville

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 27-04
  • Nombre de lots 23
  • Quote part annuelle des charges 2 113 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 336 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 673 €

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