Brouzet-lès-Alès (30580)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

1
2436 m²
1
464 000 €
Réf 2130

Pour amoureux du calme et de la nature, un havre de paix et de quiétude , une belle demeure provençale bénéficiant d'une vue imprenable à 180° sur les Cévennes

Exposée SUD/OUEST épousant un terrain en restanques de 2436 m2 , cette villa de 128M2 R+ 1 , se compose au premier niveau d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique avec vue sur les chaines du Mont Lozère, d'une belle cuisine moderne ( récemment installée avec de multiples rangements ) ouverte sur une terrase plein SUD ,d' un dégagement avec rangements et d'une chambre , à l'étage 3 chambres et une salle de bain ;Sur une restanque inférieure se trouve un grand garage.

Avec une piscine hors sol posée en pleine nature, cette maison typique ,de construction traditionnelle, possède de nombreux atouts : chauffage central PAC, insert , climatisation ,superbes sols en terres cuites artisanales , double vitrage , beaucoup de charme et de chaleur où il fait bon vivre et se ressourcer, tout en étant proche d'Alès , d'Uzès et de Nimes; un espace lecture autour du coin feu aménagé avec beaucoup de goût et de savoir comblera tous les amateurs de livres

Idéal autant en résidence principale qu'en maison de vacances, ramassage scolaire à deux pas vers les collèges et lycée de SALINDRES ou D'ALES

A voir absolument , bien rare à la vente tant par son panorama que par son côté chaleureux

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 127 m²
  • terrain 2 436 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1998
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (autre)
  • Chauffage central : air eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue PANORAMIQUE ET IMPRENABLE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine

Financier

Informations financières
Prix de vente 464 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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