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Brouzet-les-Alès investissement locatif ou résidence principale

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Maison de village 129 m² - 7 Pièces - Brouzet-Lès-Alès (30580)

Ref 2120
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Prix 215 000

Description de l'offre

Au pied du Mont Bouquet, au départ des sentiers botaniques, charmante maisonnette composée de 2 logements: Le premier de type 4 (79 m²) avec les pièces à vivre en rez de jardin et 2 chambres plus salle d'eau en 1/2 niveau. Il est orienté sud/ouest, bénéficie d'un coin jardin et d'une grande cave. Le deuxième appartement de type 3 (50m²) orienté soleil levant, donne sur un jardin cloturé. Cette maison peut être occupée à titre de résidence principale, sachant qu'il est facile de faire communiquer les 2 logements. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour accéder à une meilleure performance énergétique et une mise au goût du jour, néanmoins après travaux quelle que soit l'optique choisie, on reste dans un investissement à prix raisonnable. Malgré notre appellation de maisonnette nous sommes en présence d'une belle superficie 129m² : " la petite maison dans la prairie"

Descriptif du bien

Code postal 30580


Surface habitable (m²) 129 m²


Surface loi Carrez (m²) 129 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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